Estimation théorique
Rue de l’Oiseau Qui Chante,24170 Pays de Belvès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oiseau Qui Chante,24170-Pays de Belvès indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pays de Belvès (24035), comprenant 1419 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pays de Belvès (24035), comprenant 1419 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 15 | RUE FONCASTEL | 5 | 80 | 55 | 79000€ | 988€ |
2021-10-06 | 3 | COTE DE L ORATOIRE | 6 | 148 | 110 | 80000€ | 541€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DE L OISEAU QUI CHANTE | 5 | 148 | 190 | 79435€ | 537€ |
2020-09-30 | 9 | COTE DE L ORATOIRE | 3 | 122 | 137 | 98000€ | 803€ |
2020-09-29 | 10 | RUE SAINT FELIX | 4 | 85 | 63 | 38000€ | 447€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 72 | 36500€ | 429€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 72 | 57000€ | 671€ |
2021-12-16 | 10 | RUE PELEVADE | 5 | 88 | 175 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-11 | 1 | RUE SAINT FELIX | 2 | 53 | 30 | 40000€ | 755€ |
2021-06-15 | 1 | RUE FONCASTEL | 3 | 76 | 55 | 40000€ | 526€ |
2022-02-15 | 8 | PL D ARMES | 6 | 150 | 175 | 95000€ | 633€ |
2019-12-27 | 17 | RUE JACQUES MANCHOTTE | 4 | 130 | 662 | 126720€ | 975€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PELEVADE | 5 | 129 | 140 | 120000€ | 930€ |
2021-08-31 | 5 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 118 | 295 | 145000€ | 1229€ |
2022-02-10 | 4 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 76 | 40 | 32000€ | 421€ |
2022-09-14 | 19 | RUE PELEVADE | 2 | 45 | 17 | 41000€ | 911€ |
2020-11-12 | 1 | RUE ALBERT VIGIE | 7 | 163 | 290 | 340000€ | 2086€ |
2021-12-06 | 14 | RUE JACQUES MANCHOTTE | 5 | 105 | 131 | 65000€ | 619€ |
2022-06-10 | 17 | PL D ARMES | 5 | 105 | 57 | 85000€ | 810€ |
2020-06-19 | 4 | IMP PORTAL | 3 | 60 | 40 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU VERDIER | 6 | 91 | 148 | 134000€ | 1473€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU BARRIS | 3 | 67 | 46 | 55160€ | 823€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DU BARRIS | 3 | 67 | 46 | 58810€ | 878€ |
2022-08-23 | 36 | RUE PELEVADE | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 104 | 94 | 100000€ | 962€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DES MIREPOISES | 2 | 33 | 72 | 74000€ | 2242€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES FILHOLS | 1 | 44 | 65 | 78000€ | 1773€ |
2021-06-07 | 26 | RUE DU BARRIS | 4 | 105 | 523 | 161200€ | 1535€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DU BARRIS | 6 | 90 | 79 | 45000€ | 500€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA TOUR | 3 | 51 | 66 | 84500€ | 1657€ |
2023-03-30 | 1 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 116 | 526 | 120000€ | 1034€ |
2020-10-05 | 6 | PL DE LA TOUR DU GUET | 4 | 83 | 69 | 117500€ | 1416€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU BARRIS | 4 | 70 | 348 | 66000€ | 943€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU BOUT DU MONDE | 1 | 39 | 70 | 27000€ | 692€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DE LIMEUIL | 3 | 79 | 982 | 135000€ | 1709€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 37 | 40000€ | 889€ |
2022-12-23 | 10 | ESP DE LA BRECHE | 4 | 69 | 178 | 55000€ | 797€ |
2022-04-01 | 2 | PL MALBEC | 4 | 142 | 114 | 140000€ | 986€ |
2022-10-14 | 6 | ESP DE LA BRECHE | 7 | 110 | 235 | 95000€ | 864€ |
2020-09-30 | 19 | RUE TURCAL | 4 | 85 | 40 | 75000€ | 882€ |
2021-10-29 | 19 | RUE TURCAL | 4 | 85 | 40 | 96000€ | 1129€ |
2021-04-23 | 21 | RUE DE L OISEAU QUI CHANTE | 2 | 84 | 84 | 64270€ | 765€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DE L OISEAU QUI CHANTE | 5 | 160 | 122 | 110000€ | 688€ |
2021-09-24 | 31 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 80 | 519 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-20 | 35 | RUE TURCAL | 4 | 80 | 68 | 70000€ | 875€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU TERRIOL | 3 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU TERRIOL | 3 | 92 | 85 | 57000€ | 620€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DU TERRIOL | 3 | 80 | 71 | 124075€ | 1551€ |
2022-03-01 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 63 | 50000€ | 893€ |
2022-08-02 | 213 | LE TERRIOL | 2 | 61 | 102 | 85000€ | 1393€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU TERRIOL | 1 | 24 | 27 | 40500€ | 1688€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 144 | 2239 | 212500€ | 1476€ |
2023-01-26 | 43 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 4 | 120 | 82 | 196000€ | 1633€ |
2021-07-13 | 49 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 68 | 594 | 96000€ | 1412€ |
2020-05-14 | 551 | TOURNEHIL | 3 | 102 | 365 | 100000€ | 980€ |
2019-09-13 | 60 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 110 | 810 | 102800€ | 935€ |
2022-07-07 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 122 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE L AERODROME | 5 | 121 | 251 | 35000€ | 289€ |
2021-09-10 | 620 | LANDROU | 3 | 76 | 5748 | 173000€ | 2276€ |
2021-08-03 | 235 | RUE DU TERRIOL | 5 | 98 | 1610 | 323000€ | 3296€ |
2021-03-23 | 236 | LE TERRIOL | 3 | 94 | 290 | 25000€ | 266€ |
2021-08-24 | 558 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 117 | 68500€ | 778€ |
2021-06-24 | 763 | LES PLAINES | 6 | 144 | 1154 | 203964€ | 1416€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 818 | 150000€ | 1648€ |
2021-11-02 | 588 | LA MOISSIE | 6 | 92 | 1795 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-22 | 667 | VAUREZ SUD | 4 | 72 | 728 | 21000€ | 292€ |
2021-02-08 | 761 | RUE DE L AERODROME | 4 | 123 | 722 | 150000€ | 1220€ |
2022-01-05 | 447 | LE BAS DE LA COTE DE BELVE | 4 | 180 | 660 | 515000€ | 2861€ |
2022-04-15 | 380 | LES PLAINES | 4 | 73 | 692 | 170000€ | 2329€ |
2022-03-17 | 543 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 502 | 129000€ | 992€ |
2021-10-22 | 576 | PL LOUIS AUBERT | 5 | 93 | 932 | 105536€ | 1135€ |
2022-12-14 | 83 | LE TAMBOURINET | 4 | 90 | 534 | 149000€ | 1656€ |
2020-10-01 | 632 | PESSET | 4 | 65 | 1477 | 51000€ | 785€ |
2021-06-23 | 82 | CASSAGNE | 6 | 128 | 776 | 200000€ | 1563€ |
2022-09-02 | 54 | LA POUJADE | 3 | 119 | 2000 | 290000€ | 2437€ |
2021-06-15 | 82 | LE TAMBOURINET | 3 | 72 | 1978 | 81000€ | 1125€ |
2020-06-25 | 531 | LES PLAINES | 8 | 190 | 1873 | 202500€ | 1066€ |
2019-11-28 | 646 | LE TAMBOURINET | 4 | 166 | 1000 | 240000€ | 1446€ |
2020-02-13 | 633 | PESSET | 4 | 124 | 1711 | 100000€ | 806€ |
2020-08-11 | 54 | LA POUJADE | 3 | 87 | 434 | 130000€ | 1494€ |
2020-01-14 | 602 | LA MOISSIE | 4 | 71 | 984 | 130000€ | 1831€ |
2023-02-17 | 1039 | LE PECH | 4 | 128 | 500 | 320000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 648 | LE TAMBOURINET | 5 | 114 | 500 | 176000€ | 1544€ |
2022-12-23 | 528 | LES PLAINES | 4 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-12 | 115 | LE TAMBOURINET | 4 | 109 | 1735 | 173250€ | 1589€ |
2022-09-27 | 138 | CHAMPS DU COLOMBIER | 3 | 98 | 722 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-25 | 76 | CASSAGNE | 4 | 120 | 1000 | 115000€ | 958€ |
2020-01-27 | 56 | CHAMPS DU COLOMBIER | 3 | 80 | 1342 | 50000€ | 625€ |
2020-12-15 | 553 | CASSAGNE | 6 | 164 | 5805 | 288000€ | 1756€ |
2022-08-02 | 71 | LE BOURG | 5 | 115 | 2479 | 410000€ | 3565€ |
2022-02-01 | 18 | FONGAUFFIER | 4 | 276 | 210 | 68700€ | 249€ |
2020-01-31 | 21 | FONGAUFFIER | 6 | 129 | 160 | 80000€ | 620€ |
2021-02-10 | 245 | LA BOUSQUETTE | 4 | 68 | 1920 | 100000€ | 1471€ |
2022-01-26 | 636 | PESSET | 3 | 80 | 1647 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-05 | 56 | CHAMPS DU COLOMBIER | 4 | 96 | 920 | 174000€ | 1813€ |
2022-06-24 | 639 | PESSET | 3 | 77 | 940 | 205000€ | 2662€ |
2022-08-09 | 166 | PET CHAUNAT | 13 | 424 | 700 | 440000€ | 1038€ |
2022-03-23 | 34 | LE PECH | 4 | 90 | 1800 | 320000€ | 3556€ |
2020-04-24 | 29 | FONGAUFFIER | 4 | 97 | 597 | 90000€ | 928€ |
2021-05-17 | 107 | FONGAUFFIER | 1 | 28 | 149 | 64000€ | 2286€ |
2021-07-16 | 751 | FONGAUFFIER | 3 | 100 | 64 | 107400€ | 1074€ |
2022-07-11 | 102 | FONGAUFFIER | 3 | 140 | 45 | 115900€ | 828€ |
2020-06-24 | 513 | CAPELOU | 5 | 180 | 3540 | 335000€ | 1861€ |
2020-11-27 | 97 | FONGAUFFIER | 2 | 53 | 125 | 68000€ | 1283€ |
2020-01-29 | 46 | GAUSSEN | 3 | 99 | 840 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-29 | 584 | PESSET | 6 | 140 | 2229 | 250000€ | 1786€ |
2022-12-30 | 811 | CAPELOU | 5 | 153 | 1262 | 400000€ | 2614€ |
2022-09-21 | 893 | LE BOURG | 4 | 147 | 1368 | 375000€ | 2551€ |
2021-02-12 | 82 | FONGAUFFIER | 3 | 105 | 1012 | 116500€ | 1110€ |
2022-04-15 | 1066 | TABOURI | 4 | 97 | 500 | 158000€ | 1629€ |
2021-11-15 | 1067 | TABOURI | 4 | 103 | 500 | 158000€ | 1534€ |
2022-04-01 | 985 | PECHAUD | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-15 | 345 | GAUSSEN | 5 | 154 | 500 | 325860€ | 2116€ |
2020-05-15 | 637 | PET CHAUNAT | 4 | 135 | 3483 | 255000€ | 1889€ |
2020-12-18 | 69 | FLEURAT | 4 | 97 | 370 | 165000€ | 1701€ |
2023-01-19 | 650 | LE CAP SAINT PEYRE | 5 | 216 | 136 | 450000€ | 2083€ |
2021-10-15 | 24 | TABOURI | 5 | 98 | 394 | 191000€ | 1949€ |
2022-01-11 | 163 | PECHAUD | 5 | 176 | 5483 | 650000€ | 3693€ |
2022-10-18 | 649 | LE CAP SAINT PEYRE | 4 | 85 | 126 | 50000€ | 588€ |
2019-11-14 | 697 | JANISSOU | 4 | 130 | 2250 | 296400€ | 2280€ |
2021-06-17 | 698 | BUGASSOU | 10 | 335 | 2804 | 435600€ | 1300€ |
2019-10-24 | 692 | VILOTTE | 6 | 143 | 3136 | 229500€ | 1605€ |
2021-12-23 | 720 | LA CROIX DE MONPAZIER | 4 | 100 | 895 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 133 | PECHAUD | 1 | 150 | 251 | 211500€ | 1410€ |
2021-06-09 | 696 | LA MOTHE HAUTE | 5 | 140 | 800 | 193200€ | 1380€ |
2022-11-25 | 129 | LAVERGNE | 4 | 76 | 254 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-29 | 7 | VIAVELLE | 11 | 300 | 1205 | 409740€ | 1366€ |
2021-07-16 | 18 | BOS DE BOURET | 2 | 54 | 638 | 206000€ | 3815€ |
2019-11-27 | 254 | PALOU | 4 | 150 | 500 | 185000€ | 1233€ |
2021-10-07 | 279 | PALOU | 5 | 131 | 500 | 200125€ | 1528€ |
2020-07-03 | 22 | LA JUSTONNIE | 3 | 164 | 1615 | 405000€ | 2470€ |
2019-10-21 | 751 | LE MALPAS | 5 | 138 | 1510 | 182000€ | 1319€ |
2020-07-17 | 47 | LE MALPAS | 1 | 39 | 325 | 35000€ | 897€ |
2021-10-20 | 323 | RENARDIE | 3 | 120 | 572 | 160400€ | 1337€ |
2022-03-18 | 19 | CHAMP DE LHOSTE | 6 | 276 | 2000 | 775000€ | 2808€ |
2021-07-29 | 58 | LES POUGES BASSES | 1 | 49 | 253 | 110000€ | 2245€ |
2021-06-07 | 910 | RTE DE LA RAVINE | 2 | 100 | 341 | 85000€ | 850€ |
2019-10-08 | 39 | RAUNEL | 5 | 140 | 2830 | 285000€ | 2036€ |
2019-10-08 | 39 | RAUNEL | 6 | 234 | 1500 | 226300€ | 967€ |
2021-06-29 | 42 | MOULIN DE L'HOSTE | 5 | 132 | 2255 | 333900€ | 2530€ |
2022-06-09 | 1400 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 110 | 1975 | 255000€ | 2318€ |
2023-01-27 | 1195 | RTE DE LA RAVINE | 5 | 160 | 677 | 200000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 56 | RENARDIE | 5 | 96 | 466 | 115000€ | 1198€ |
2021-08-30 | 243 | LE MONDOT | 4 | 131 | 1113 | 230000€ | 1756€ |
2023-05-15 | 22 | RAJEAC | 5 | 114 | 1528 | 132000€ | 1158€ |
2021-10-01 | 1088 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 155 | 2920 | 468000€ | 3019€ |
2021-09-03 | 53 | LE CAMBOU | 5 | 175 | 1340 | 399000€ | 2280€ |
2020-09-24 | 529 | LASTOURNIERES | 6 | 240 | 500 | 237500€ | 990€ |
2022-08-31 | 125 | LAFAGE | 6 | 143 | 540 | 230000€ | 1608€ |
2021-09-13 | 1 | CHE DE RAUNEL | 4 | 79 | 97 | 102000€ | 1291€ |